涿州房价是多少？涿州未来发展潜力大吗？在新机场位置确定之前，京南的涿州也是一枝独秀的存在，价格远超京南其他区县，跟北三县的燕郊房价有的一拼。涿州作为环京唯一的县级市，不论在交通和是还是配套上都是非常强大的。
交通方面：2012年京石高铁涿州东站投入使用，说明在这之前就早已确定建设，涿州还有一条老火车站一直在使用中。838公交车一站直达六里桥、京港澳高速也都有些年头了。
生活配套方面：保定第二康复医院、涿州市医院，两个三甲医院，在一个县级市的城市里，也是很牛的存在。更有物探局，地质局，建厂局，铁道部十八局，矿山局、钢研、凌云集团等大批央企很早就驻扎涿州。
与此同时，大兴正南的固安县有一个房地产企业正悄悄崛起，在以后的发展过程中，颠覆了固安在人们心目中落后小县城的形象，只是当时还并没有被人们所关注。
在这个时期，虽然京南各区域房价并不是很高，但涿州已经明显高出固安一千的单价，可见当时两个城市之间的差距还是比较大的。
通过对比不难发现，新机场对
固安房价的带动还是非常明显的，仅仅一个新机场概念，就已经让
固安房价和涿州房价相比肩。
这时，固安借助新机场的重大利好，开启了大力发展房地产之路。由于之前县城发展较落后，县城周边有大片土地可开发利用。当地大开发商跑马圈地，趁机把固安旧貌换新颜，实现当地政府和开发商双赢的局面。
此时的涿州，并没有居安思危，还沉浸在自己京南老大的优越感中。涿州的财政收入在保定一直以来都是居于首位，当地开发商更多的是以利益为中心，缺少了为城市发展助力的责任感，甚至还很排外，导致大开发商无法来涿州提升其城市形象。
十年河东十年河西，在京津冀一体化的经济大发展浪潮中，涿州并没有跟紧时代的步伐，落后就要挨打，固安从此取代了涿州在京南人们心目中的霸主地位。
得益于落户政策的放开以及开发商积极促销自救。二季度固安率先止跌稳定下来，涿州降幅进一步收窄。
房产政策方面。再次强调房住不炒，保持房地产稳定健康发展，不仅给开发商注入了一针强心剂，也给刚需吃了颗定心丸。开发商不用再担心房价进一步下调，刚需也不用担心房价会报复性上涨。
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