2019唐山房价暴跌原因分析,唐山房价下跌,唐山这些区域的房子坚绝不能炒了。炒房,并不是所有房子只要买了都能赚钱,也是要看区域、地段和质量的,这个道理谁都明白。然而,从大的区域看房价涨跌,往往却是“不识庐山真面目”,常常炒概念,常常被忽悠。
有媒体报道,唐山市某个区域的楼盘让炒房者血本无归。
原来,这个楼盘只有房产证,没有土地证,虽然可买卖,但如果没有土地证,在市场交易流通中就被限制了。没人买,那炒房客就被套牢,只得亏本清盘。
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这个分析看似有道理,其实没有抓住本质。
一个小小的楼盘能骗到炒房者吗?这是不可能的。在炒房的时候,炒房客就已经知道这个区域是没有土地证,只有产权证的,但他们相信,只要北京房子限购,北京客就一定到唐山来购房。而唐山区域,只要有房子就必涨。他们的反应很灵敏,下手也很果断。
然而,殊不知此轮房地产调控非常严格。
比如新区一上马,全国人民磨刀霍霍要去。结果政府下令,所有房子10年内不得转让。可见中央控制房地产的决心有多大。
新区比唐山应该好了多少倍吧!以后北京很多大公司、大单位都要迁入。那北京人最可能去的就是,而不是唐山。
虽然要等10年才能买到房子,但这限购、限贷而且限卖,即深深钻入了所有刚需人的心。刚需的北京人,他们观望下,忍一忍,说不定10年后,全北京、天津和,这么广大的三角区域才是自己扎根的目标。
如果去唐山买了房,以后就离最开放的京都圈越来越远了。
刚需一观望,炒房客就急着出手,赶紧降价。而一旦降价,刚需们就更加坚信自己的判断,唐山不可买。炒房客降一波不行,那就再降一波,直至整个区域产生连锁反应。据这个规律推测,唐山房价只会越来越难熬。