今年房价保持稳定大格局确定性强房价环比下跌的基本不会出现，基本所有人口净流入的城市房价短期下跌并不容易发达城市库存预估在2000-3000万左右保守估计还有1年左右时间。所以短期房价下跌空间不大而国家加大力度救市所以整体不会出现房价上涨，持续上涨可能性不大到年底估计才会开始下跌。
要真是那样，土地国有化恐怕能被送上央视焦点访谈了。杭州这种大城市房价还往下跌，央视都要讽刺了。大中小城市没人买地，都来买也得给面子啊，撑着能压着企业去买地，这是一种拉动gdp的手段啊，是促进经济发展必不可少的动力啊，现在东莞一个小小的炒房团能走到内蒙也是一种奇迹。只能说zf也是，涨价不降价不敢涨，跌价稳不下来，涨着让小企业回老家，大企业供给不上，导致大城市发展速度慢，不如小城市好。
国家统计局市统计局首席统计师盛国庆表示，主要由于去年同期基数较低，各级城市商品住宅销售价格同比上涨。按年。据测算，2月份，一线城市新建商品住房和二手住房销售价格分别同比增长4. 8％和1 0. 8％，且同比增长比上个月提高了0. 6和1. 2个百分点；二线城市新建商品住房和二手住房销售价格分别同比增长4. 5％和2. 9％，比上月增长4％0.;三线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别增长3. 6％和1. 9％，增幅分别为0. 3和1. 0.分别比上个月高4个百分点。
真到那种地步，估计全国地方债早已到顶，只能全面拉高房价，房价基本不会下跌！各种提高就业岗位，补贴农民工，支持微利市场。就是不能让市场自己找钱回来，不能看见老百姓挣不着钱，所以这个政策也得跟着推行才行。
预测2个：
1.下跌，楼面价上涨50-80%，二手房下跌20-30%。
2.2021年限购，本地人限购，外地人限购，公积金外地按正常的比例贷款。
预测大家都在说吧，但是我觉得对于各位做房地产中介的人来说，应该可以再做一个预测，最低应该至少涨到大家预测的那个价格，而且涨幅应该更大一些。只要买家承受得起，那么价格就能往上涨，今年房价保持稳定大格局！
我们都希望保持长期趋势，但是房价不可能永远保持长期趋势，怎么又知道未来一定涨呢？这是所有人都关心的问题。结论放在前面，预测不了，最快明年也会有调整，再说这个价格涨幅，基本已经达到发达国家的水平，同时购买力也与欧美不在一个档次。其实国内的房子还是能涨的，但会维持相对小幅增加的幅度。原因有两个：一、大城市供给有限，土地供应越来越少，城市人口增长速度却越来越快，城市人均收入增速却越来越快。中等收入国家，无论人均收入还是城市收入增速都保持在发达国家水平。但是城市化却还没达到一半，更不要说一半发达国家水平。另外中国近两年基建投资快速发展，为城市化发展提供了强劲动力。二、房价不要低估了购买力，从实际需求来说，房价的反弹在十到十五年内应该能达到上一个台阶。10万的售价还是维持不了，从发达国家反弹到10万。
