不要被绚丽的楼书蒙蔽，这里先随便提示几个方面，本着“现在住着舒服，将来出手容易” 的原则，其实按以下因素就可排除大部分楼盘：
1、地段，地段，还是地段离机场、高铁站必须近!环岛高铁站12公里以内这是铁的纪律(海很美但价格低的项目一定是这条做不到!有班车也不可靠!)公交车啥的即使你不坐，也必须有，当然啦海南的公交车比较...可以打开京东看看送货快不快，打开滴滴打车看看打车有没有。
2、开发商：大房企大品牌优先中小开发商如果知根知底、实力雄厚、物业服务到位的也可以，比如那种X省的开发商，X省的公务员买了很多，嗯..你懂的，物业服务很到位，小区气氛很和谐...
3、生活气氛浓，尤其菜市场近菜市场、超市距离的远近和物价高低，是老人生活方便和生活开心的关键因素，物价稳定低廉的候鸟生活区优先。海南本地人置业的热门老城区尽量排除(南北文化差异巨大)，东北老乡多的...比如三亚...哈
4、配套全2甲医院1公里内，3甲医院5公里内。小区有大药房，有健身娱乐场所，兴趣爱好团体多多益善
5、物业服务异地置业，物业服务很关键，问清物业费和包含的服务内容
6、面积100平以下的优先。100平以下的都停止报建啦，成了绝版孤品了。
7、户型、朝向、楼层板式结构南北通透优先、低容积率(2.0以内)优先、中高楼层(10层以上)优先。户型奇葩不方正浪费面积的直接排除。有暗房(没窗户或窗户近距离对着邻居的)的直接排除。别委屈自己，即使您自己能凑合住，将来也是没人买啊。
8、地下车库要有地下车库，这样楼体质量更好，而且能防台风爱车不淹水。另一关键是海南机动车保有量猛增，
10、年后没地库的二手房可不好卖哦。
9、装修水平不能低于1000元/㎡。
