唐山房价上涨逼近三万元？房价单月领涨全国

　　唐山房价上涨逼近三万元？房价单月领涨全国。2020年庚子年，疫情影响了很多行业，很多城市。在过去的几个月中，唐山地价房价做火箭似的上涨，迭出新高。10天前，金融中心后面地块楼面价达到了16000元/㎡，这比现在很多楼盘的楼面价还高，有预计说，唐山房价将进入20000元/㎡时代，高端楼盘会突破30000/㎡，这样的情况下，该入手吗？

　　唐山好久没拿到全国第一了。最近的拿到的全国第一是房价涨幅，唐山两个指标拿了全国第一。据国家统计局统计，4月份，唐山新房房价环比增长1.8%、 同比增长14.7%，位列全国第一（和南京一个水平）；二手房房价增幅环比增长0.8%，同比增长15.6%，这个涨幅也是全国第一。

　　数字之后，是唐山火热的地产开发 ，以及快速上涨的地产价格。

　　16000元/㎡，这是唐山最新出让土地的地价。这个价格还仅仅是一两年前比较高档楼盘价格，比如南湖春晓三期，还是精装修的，2018年不过14000元/㎡左右。仁恒公园四季的价格，开始也是从13800元/㎡左右，涨到现在近20000/㎡的价格。而且，这两个精装修的楼盘仅仅比新拍出的地面价贵4000元/平。按照这个趋势走下去，唐山房价破30000/㎡似乎指日可待。

　　业内人士说，2019年，1平米上涨了大约3000元。我们看上面这个图，可以看出唐山房价一路推高的涨势。到了2020年，虽然有疫情影响，但是唐山逆势而上，地价、房价双双加速走高。

　　地价不断拍卖出新高，房价也屡创纪录，起初n年前，万科金域华府精装修不过万，唐城一零一14000元就算顶级楼盘了，如今，在凤凰新城核心地段的房价轻松突破20000元/㎡，顶端楼盘向着30000元/㎡迈进。一零一新开的三期卖到了26000元/㎡，熙堂尚院要到了24000元/㎡。在南湖片区，相关销售顾问给的报价，碧桂园的玖中堂要到了19000元/㎡，融创壹品南湖也要到了20000/㎡。这两个还是期房，而且碧桂园玖中堂不带装修。

　　从2020年上溯，买唐山房一直稳赚不赔的买卖，我的一位朋友现在手里有7套房。从房价4000多开始买，一直到前年，一直做以租养贷，5年一出手5年一入手。他总认为，倒腾房子是他一生最辉煌最正确的投资。

　　房子永远涨 唐山在补涨 必须抓住？

　　根据以往的经验，唐山房价是河北各大城市中的洼地，不仅落后于省会石家庄，还落后于保定、沧州。但是唐山的城市形象、经济实力都与以前的地价房价不匹配，所以唐山房价经过几轮补涨，现在价格已经上来了，和石家庄差不多了。

　　如果你在2018年买石家庄石家庄的房子，到了2020年，可能大概率没有涨价，如果你2018年在唐山买，大概率一平米涨了3000元。因此有一些卖了唐山的房子——为孩子将来在天津上学买房子的朋友，可能“亏”的更多，唐山的房子涨了，天津的房子降了。一涨一跌钱差远了。

　　唐山确实有区位优势，离北京不过180公里，高速两个小时即可到达，城际2021年通车后进京只需半小时。唐山也确实有资源优势，这片土地上不仅有煤矿、铁矿还有水泥矿，不仅有农业渔业还有工业，还有全国吞吐量排名第3的唐山港，可以说是老天青睐的土地。

　　唐山小老板多，有矿的多，改革开放以来，钢铁、煤炭、陶瓷、水泥、装备制造创造了很多富人。近年来，经济环境发生转变，国家治理污染力度增大，经济结构也在不断调整，很多有钱人没处投资：看不懂新兴的经济，也不敢贸然尝试创新，他们手里沉淀了大量资金。这些资金有相当大部分进入了地产领域，加上唐山环境大大好转，外地进行了限购，这些资金开始进入唐山，推高了房价。

　　人们未来对这个城市的美好预期也抬高了房价。因为有过北京扫房团来唐山成栋买房的历史，如今很多人还期盼着，那些手里有两套以上的房产的人们盼望着再有利好的推动，甚至在唐山地拍价迭创新高的时候。