最近,唐山的房地产市场出现了很多观望。
因为大多数人只做定性分析,不做定量分析。
定性分析:根据感觉,好像是掉下来等着,为什么还没掉下来?等等
定量分析:每一项政策,都有哪些因素,其效果如何,是积极的还是消极的?
1.通货膨胀是不可逆转的。如果它上升,它就不会下降。事情没有改变。最近,几万亿美元已经印出来投入市场,造成了明显的资金损失。只是,当这些钱到达大众手中时,就不再值得了。
2.唐山近期的租赁交易量为每天80套左右,每月2400套左右。过去六个月的交易一直处于这个水平。共有15000套共享租约。这只是千余家房地产企业的数据。没有房子的人太多了,可见唐山还是有需求的。
3.唐山火车站西区省级投资200亿,城南经济开发区省级投资400亿。唐山高新区智能港国家项目为何在唐山投入这么多资金?
4.到北京的城际高铁将立即开通,到北京需要半个小时。北京天津河北一体化是北京天津唐山一体化的第一步,因为唐山相互毗邻,具有工业基础和人才基础。北京的人才引进唐山,你说结果如何?
5.唐山被约谈后,政策的价格会下降吗?政策取向是稳定房价、地价和预期。它几乎是无痛或发痒,并没有任何影响的第一集。第二套的首付从40%提高到了50%。看来购买第二套的大部分都不差于10%。
大多数人在没有深入解读政策的情况下,只能凭自己的感受观望。最终,那些了解政策的人应该买进或卖出。凭感觉观望的人跟不上。随着市场越来越透明,最便宜、最划算的往往是最先出手的,80块卖了,最合适的可能是85块,85块可能卖88块或93块,循序渐进。
你选择做一个被推的人还是被推的人?