2018年四川汉源县房价走势又要涨了？

　　2018年四川汉源县房价走势又要涨了？近日，中国社会科学院发布《中国住房报告（2017-2018）》，报告中显示，2018年房地产市场将迎来盘整期，住房价格增幅或将继续保持平稳下降。究其原因，必须要归功于今年抑制投资炒房行为的房市政策收紧。

　　据国家统计局统计数据显示，一线城市房价经过调控以后，市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到有力遏制。在70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价同比涨幅已连续11个月回落；二线城市房价同比涨幅连续9个月回落，三四线城市房价趋于稳定。

　　是否房价都已理性回归？在调控政策相对较宽松的三四线城市是否还有漏网之鱼？小编就此调查了四川的城市房价走势，发现某些城市依然在上演抢房热，特别是在有限购政策或土地供应量较少的三四线城市，二手房房价对比去年同期最高上涨达44%！

　　专家认为,在当前房地产市场总体弱复苏的局面下,城市间房地产市场发展已显现出信贷、人口和投资的“虹吸效应”。
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　　贷款资源高度集中于重点城市。一位银行监管部门官员介绍,“目前房地产信贷资源高度集中,全国六大城市的贷款余额约占全国整体水平的30%左右。”

　　购房人口持续导入重点城市。易居中国执行总裁丁祖昱认为,目前大量三线城市人口处于流出状态,一二线城市人口持续流入。

　　开发性资金向一二线城市集聚。中原地产首席分析师张大伟认为,为规避三四线城市库存过剩的风险,众多房企聚集一二线城市拿地,房地产投资资金快速转向一二线城市市场。

　　中国人民大学研究称,从长期来看,三四线城市过高的库存未来主要依靠城市化和改善型住房需求消化。目前的房地产调控政策正改变当前简单宽松的导向,针对不同区域采取不同的治理:一线城市适度控制,防止价格过度上涨,同时给予三四线城市住房消费政策扶持。