2018年四川天全县楼盘房价可能下跌！

　　2018年四川天全县楼盘房价可能下跌！在房地产市场大好的二三线城市中，一个不容忽视的问题是，房价上涨速度已经远远与居民的购买能力、家庭收入与房价比不成比例。更让人惊叹的是，曾经的贫困县，南充市下属的一个小县城西充，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平方米飙升到3300元/平方米，堪称省内三、四级城市中房价大幅攀升的样本。

　　对于慢慢进入高房价的“危险区”的这些二三线城市，是否已经“透支”，各界说法不一。虽然受制于各地经济发展水平和收入水平，二、三线城市的房地产价格绝对水平，同成都仍有距离。但从数据上看，这些城市都存在房价严重脱离收入水平、房屋销售价格严重脱离租金水平的共同点。

　　关于未来房地产市场发展的趋势，新城控股集团高级副总裁欧阳捷判断，未来五年，住房市场将进入一个新时代。过去的房地产周期论不再成立，未来的长效机制会保证整个房地产市场保持相对平稳。
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　　2018年是“大稳小乱”的一年，房地产市场不会大起也不会大落，房价不会暴涨也不会大跌，因此是“大稳”。“小乱”指不同的区域范围内政策是不同，所以看起来会眼花缭乱，但是总的来讲调控就是控制和调整，在这个区间内保持相对平稳健康发展。

　　2018年慢牛有望加速，建议继续配置优质蓝筹股；楼市调控加码，将延续去杠杆的思路，力保市场健康发展；房地产市场成交量低迷，房价分化，核心区域房价将持续坚挺，非核心区域房价或将下跌。

　　对于宏观经济和房地产市场的看法，与会专家有着多样化的解读。前海开源首席经济学家杨德龙表示，我国目前已经进入了经济新周期，同之前相比，新周期呈现出了更多特点，旧周期主要通过基建投资、房地产投资、出口代工等形成了比较快的经济增速。新周期处在经济转型时期，经济增速可能有所下降，但经济增长质量却出现了很大的提高。