2018年四川马尔康市房价要下跌了吗？

　　房价涨了这么多年，普通老百姓见证了它这一路上涨，但却不理解为什么会涨到这么高。本文我们就一起来看看推动房价上涨的那些原因，说不定其中有大家助攻的身影。接下来先从经济学角度细数高房价的那些所谓的根本原因，然后再戏说一下房价上涨的一些其他原因。

　　因为随着M2的不断上涨，市场上的货币总量也是不断增加，而老百姓手里的钱多了，往往会考虑投资买房，所以大量的资金会挤进房地产市场，这就造成了之前房价不断上升，有钱人房越来越多，穷人越来越买不起房的现象。

　　小编认为房价是会下跌的，但是下跌的幅度也不会很大。特别是在一二线城市，房价可能会略有下跌，而更多的可能是在高位横盘调整；而在三四线城市，特别是房价还没有大幅度炒起来的地区，房价则有可能平稳下跌。那么，您的看法是怎样呢？
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　　从经济学角度来看

　　1、货币发行量加大。有专家表示房价涨不涨，关键看货币发行量，过去20年，房地产是紧跟广义货币发行量的最大宗投资品。货币多了，实体经济消化不了，那么只好投资，从而推动房价走高。

　　2、供需规律。中国人对房子有一种传统的拥有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。从供给来看，住宅建设用地供给不足也是主要原因。

　　3、土地财政和高地价。土地财政思路下，各地产生大量地王，逐渐抬高房价和预期，高地价在一定程度上推动房价走高。此外，大规模征地拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。

　　4、持有成本为零。很多人坐拥十几套房，有钱基本投资到房子上，反正房子拿着又没什么成本，房价飙涨，价格翻番。就算是贷款买的房，那些炒房的只要房价炒上去，也有很大的获利空间。