在已经过去的这20年，浙江宁波的房价年年上涨，几年翻一番。尤其2020年，受到疫情的影响，地方政府为了拉动经济的增长，更是大量卖地，地价猛涨，地王频出，使得房价涨幅惊人，任何经济规律在楼市面前变得软弱无力。
全国各地都在热火朝天地搞建设，阿拉宁波多个重点民生工程正在如火如荼地进行之中，各地房地产开发商汇集宁波，高价拿地搞开发，赚的盆满钵盈。随着房价的持续上涨，全民炒房之风蔓延，炒房客资产增值，普通民众则望楼兴叹，花了三代人“六个钱包”全部积蓄只能买到市中心几十平米的蜗居，口袋里日渐缩水的钱包与那动辄几百万的房价相比，哪里还能买得起宁波市中心的房子，镇海北仑地段好一些的地方也买不起。
说实话，宁波房产中介孙加武和普通千千万万的民众一条心，一直希望宁波的房价降一点，再降一点，最终还是梦醒心碎，败在现实之下。从2000年全家来宁波生活租房起，就一直有个房子的梦想，那时候收入非常低，白鹤新村每平米2000元的房价真心感觉太高了，就像现在这样，周边的亲戚朋友都劝我们别买房，等房价下降再买。一等就是两年多，最终熬不住了，孩子要上学，没办法，2002年6月最终以每平米3000元的价格买了丹凤四村的第一套房，2005年又以每平米6500元的价格换了新白鹤的一套顶加阁，这是后话。
不难想象，宁波还有很多像我这样一直希望房价下降的人最终都投降了，被楼市各个击破，由空头变成了多头，由希望房价下降变成了希望房价上涨。毕竟人都得有地方住，不买房子又不想花钱，住桥洞也不行，太影响市容市貌，丢咱阿拉宁波的脸面，自然会有城管叔叔亲切地去慰问，并将你请走。怎么办？只能出钱租房帮房东还房贷了。
时间来到2021年4月16日的晚上，宁波最新一轮楼市调控拍面而来，楼市新政落地，沉寂很久的唱衰之声又沉渣泛起，一时间宁波房价要跌的声音又出来了，这两天，看房的人都没有了，主动打电话给之前原本准备买房的人，却说不买了，再等等看。如我年轻时候的模样情景再现，民意如此希望宁波房价从此开始下降，但宁波的房价真的就会下降吗？梦做多了，只会让自己生活在梦中不能自拔。
表面上，本次宁波六区限购圈面积扩大，热点学区房交易建立参考价发布机制，严查购房资金来源，以及非本市户籍限购圈内买房必须提供两年社保等等，好像比2020年下半年连续三次调控又更进一步，有人说是对去年限购打补丁进行查缺补漏，但你发现没有，这些调控细则都是针对需求端的，暂时压制民众的购房需求，抑制房价的过快上涨，对供给端却没有伤筋动骨，地方政府还在搞饥饿营销的那一套，土地没有全面放开供应，每一宗招挂拍建设用地都被房地产开发商直接拍到封顶价。
这说明什么？这说明地方政府根本不希望房价下降。降房价手段有千万种，最简单粗暴的方法就是向市场大量推出建设用地，开发商要多少给多少，敞开供应，让开发商盖出来的房子卖不出去，烂到满大街都是空房子，没人住，变成一户户鬼屋，房价这时还不降就天理不容了，可惜你又做梦了，地方政府不会这样做的。
房价只涨不跌的背后，银行其实也扮演了一个不光彩的角色，低息进、高息出，赚取不菲的利息差，助推房价的上涨。银行是谁家的？当然是国家开的，房价一旦下降，受到冲击的就是银行，国家当然也不会让银行遭受巨大的损失，无论从哪方面来说，房价都不会下降。人有梦想是好事，你可以在梦中描述自己拥有一套大房子，面临三江口，春暖花开，也可以住在江山万里的别墅里，欣赏鄞州公园的美景。但是梦总会有醒的一天，希望宁波的房价下降之梦可以休矣。2021年4月宁波楼市新政落地，宁波的房价是不会降的，地方政府垄断的土地价格不降，宁波的房价还是会一直涨。
早点买房吧！房价永远都是昨天的便宜，没有房子，打疫苗都没社区通知你。你现在犹豫不决的每一分钟，都需要以后用几万几十万来弥补。你不去经历200万买进500万卖出的快乐，就会经历200万不买，花500万买时的痛苦！这是宁波房产多年来的领悟！
