如下图，不同地铁站周边房价差异很大。即便同样位于核心区，也存在较大差异。
如下图，可以看到每条线都存在一个房价的高峰取端：其中1、2号线集中出现在天一周围；3号线集中出现在万达-印象城周边；4号线比较分散，在天水家园周围、白鹤周围和下应均出现了高峰。侧面可以看出，商业活跃区域的房价总体要高与非商业活跃区域。
按照从高到底排序，目前均价在3.9万以上的站点如下表。可以看到，目前最高均价出现在3号线的锦寓路站，1500米范围内的均价达到了5.08万元/平米，且明显高与排名第二的鄞州区政府站。这很可能与堇山小学有关。
