大部分的惯性思维是离地铁站越近,房价越高。但事实确实如此吗?
拿轨道站点1500米范围内的小区做分析,统计小区均价和小区距离轨道站点远近的关系。
首先,看轨道沿线小区总体均价和距离的关系,貌似没有明显的规律。
再看每个小区均价与距离的关系,可以进一步证实上述发现,宁波地铁沿线的房价和其与地铁站的距离不存相关性,也就是说目前地铁站对房价的影响几乎可以忽略。
写在最后:房价与地铁站的关系为什么会背离大部分人的第一印象?这很可能与目前地铁网络还没有形成有关,各位可以回想下或者询问下周边朋友“坐地铁是否方便?”随着地铁网络的成熟,作者相信地铁的交通效应最终还是会渗透到房价的。