烟台，山东省地级市，是山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市
台是环渤海经济圈内重要节点城市、山东半岛蓝色经济区骨干城市、中国首批14个沿海开放城市之一，中国海滨城市，亚洲唯一的国际葡萄·葡萄酒城、“一带一路”国家战略重点建设港口城市、是国家历史文化名城、全国文明城市，与威海同为中国著名的“雪窝”。
但为什么烟台房价不高，从城市建设规划看
烟台城市规模小，中心城区对四周没有形成强有力的辐射，商圈效应也较弱，虽近年来，大悦城、万达广场等商场开业，但是影响力远不如本土的振华。特别是改 革开放以来，没有在短时间内把城区框架拉开，还是挤在一个小地方发展，群众生活质量较差，城市改造成本也过高，城市规模一直没有得到有效扩展。
毕竟烟台还是二线城市，房价，物价还是要顺应本地人的收入情况，因此没有哪些地区房价高或者不高，房价的定位还是要符合当地人的消费能力，下面小编又整理了一些烟台其他的经济情况，以此更多了解烟台的房价
烟台经济:烟台第三产业房地产如何？
2019年，烟台市全年房地产开发购买551.02亿元，比2019年下降9.2%。其中，住宅购买421.32亿元，下降8.0%；办公楼购买17.65亿元，增长10.4%；商业营业用房购买69.21亿元，下降26.5%。
2019年，烟台市全年社会消费品零售总额2976.07亿元，比2019年增长11.1%，扣除价格因素，实际增长9.9%。按经营地统计，城镇消费品零售额2360.46亿元，增长10.7%；乡村消费品零售额615.61亿元，增长12.7%。按消费类型统计，商品零售额2722.39亿元，增长10.8%；餐饮收入额253.68亿元，增长13.8%。在限额以上企业商品零售额中，粮油食品类增长13.6%，饮料类增长16.1%，烟酒类增长13.6%，服装、鞋帽、针纺织品类增长11.4%，化妆品类增长13.2%，金银珠宝类增长7.1%，日用品类增长17.3%，家用电器和音像器材类增长18.3%，中西药品类增长12.0%，通讯器材类增长14.1%，石油及制品类增长0.3%，建筑及装潢材料类增长4.7%，汽车类增长2.0%。
那么许多想买房的朋友们，就会问烟台和威海哪个城市好，那我们就这个问题来看一下
烟台优势
烟台市是山东省的下辖的一个地级市，地处山东半岛东部，依山傍海，气候宜人，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。烟台是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城。
烟台历史文化底蕴浓厚
秦始皇统一天下后，曾三次东巡，均在烟台留下足迹，烟台是秦始皇三次冬巡的地方。
烟台经济实力雄厚
2010年，烟台国内生产总值列全国前20，省内第二位。烟台经济实力居全国地级市前五位2010年，烟台被中国社科院评为未来10年最具潜力城市之一。
烟台是中国最美丽的城市
中国城市竞争力研究会8日在香港发表中国2009年度中国十大最美丽城市排行榜，烟台排名第一。
烟台是中国北方水果之乡
北纬37度的独特地理和气候环境，使美丽富饶的烟台成为是中国乃至世界享誉盛名的“水果之乡”，一年四季瓜果不断。
烟台是亚洲唯一的“国际葡萄·葡萄酒城”
1987年06月15日，国际葡萄·葡萄酒局局长罗伯特·丁洛特先生在烟台市原市长俞正声为国内外葡萄酒专家举行的晚宴上，宣布烟台市为“国际葡萄·葡萄酒城”，并向烟台市颁发了一枚“1987年国际葡萄·葡萄酒年”的纪念章。
烟台是中国优秀旅游城市
2004年10月，国家旅游局对烟台市创建优秀旅游城市各项指标进行全面验收，烟台市以892分的好成绩入选全国首批中国优秀旅游城市行列。
威海优势
1、环境优势，污染小，空气质量高。
2、气候冬暖夏凉，一月份平均气温-1度，7月份平均气温25度，全年平均气温12度，是北方仅有两块湿润区之一。
3、三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发，与烟台合龙的交通建设。东临黄海，与韩国隔海相望，经济繁荣。
4、民风淳朴、物产丰盈，品种丰富的海鲜，独特的烹调技艺，让您留恋往返。
5.威海三面环海 地处中国的最东端 属于海洋气候 夏季最高温度一般在28度左右 海边温度在二十三四度 可以在大海游泳 冬季温度也不像东北地区那么寒冷 另外海产品较为丰富 水果品种很多 威海市区人口在40万左右 不像大城市人口密集 空气质量还不错 威海人有着胶东人的优良传统 非常热情 诚实可信 是一个宜居的安静小城
6.威海城镇密集区更具“国际范儿”目前在山东省中心城市体系中，威海属于市域中心城市。根据规划，到2020年，威海将进入城镇人口为100—300万的Ⅱ型大城市行列，并持续发展；荣成、乳山则将进入城镇人口20—50万人的Ⅰ型小城市行列。到2030年，威海城镇人口为100—300万，与其他12个城市进入Ⅱ型大城市行列；荣成、乳山城镇人口为50—100万，进入中等城市行列。
7.2020年威海的交通
2020年启动轻轨建设 《山东半岛城市群发展规划（2019-2030年）》提出建设地铁或轻轨线路，启动烟台威海、等城市轨道交通规划建设，使城市轨道交通总运营里程数达到1500公里以上。
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(责任编辑：安居乐业网小编)
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