天津滨海新区汉沽新房限购就放弃买房吗？自己去看看，说不定马上就有楼盘了。也可以分时间段，一年、两年看。每个城市都有新楼盘和旧楼盘。限购范围内吧。有需求才会有涨价，这是大致原则。先看是否刚需。如果刚需（有不低于市场价30%的涨幅预期），自然可以买。如果不是，就可以再等等看。
限购这个因素跟房价的涨跌有相当大的关系，但我不是专业人士，只能说这个标准。政府发布的利好政策要么会刺激房价继续升高，要么会让房价下跌，并不是说房价涨了，这样做就有利。而房价下跌，这个也同样要刺激的。要看政府的目的和政策的力度。非专业人士的话，
限购对你们没有多大影响，你只要看售楼处的排队情况就知道了，很多业主是急着卖的，好房源现在就可以以更低的价格挂出去，比你们挤售楼处晚买的人后面卖的就更低了。
刚需是不会到今天为止再被限购影响的，您这个例子举得有点本末倒置。从目前状况来看限购影响最大的并不是刚需，而是没有资格的投资客。那谁来消化这个上涨，对于这一点，就得看市场的接受度了。你没有限购，上涨是你的资金在左右；你有限购，房价依然不会跌。但不如同上涨所带来的隐忧更大。如果有个风吹草动，投资客最先也是一大批的抛盘。对于投资客来说，消化按揭要比你们抢着买房子要难得多。
天津滨海新区汉沽限购是给外地人有购房资格的人来限的，不是让你们炒房炒股的。
新政策公布很久了，除了刚需，其他投资性购房者已经看不到希望了。昨天看了圈各种中介的信息，花大量时间通过中介获得房源信息，时间花得多，找房看房看得多，大部分业主都是愿意多交点中介费换个房子给自己。西城的房子都有限购，大部分你都去西城看看，找不到心仪的买得起的房子就回老家买。
天津滨海新区汉沽限购政策，刺激性特别强，市场最先接受的必然是刺激性楼市。但是对于不买房的人，或者只会到处看房的人，他们压根没有从房价变化中看到什么。这时候往往会带动二手房成交。只要二手房不涨，其他人不涨的那也不能买啊。三四线城市非刚需政策并不会多严格，不管哪个城市限购了，不买房就行了。
