摘要:对于重庆房价的问题，可以说是众说纷坛，有认为重庆的房价是上涨的，有认为重庆房价是下降的，各有各理由，都是很充分，那么2019年重庆房价是往上还是往下的呢？这是很多重庆购房者都在关注的问题，那么对于这个问题而言，我们一起来看看吧！
第一，对于房价看法，自住和投资是两个完全不同的概念，尤其是自住买房，很多重庆购房者认为工资太低了，支撑不起现在房价，但是对于购房者而言，我提醒一点不要忘记了，任何一个城市，房子总是小于人数，不是多于人数的，这个道理很简单的，现在除了北上广深之外，很多城市，包括杭州，西安，成都，武汉，空房多的是，但是为何房价依然很高吗？购房者有想过这样的问题，就重庆而言，我发现，重庆购房者买房非常在意三个点，第一，交通，第二，学校，第三房价，那么好了，先不说房价的问题，单单交通和学校这两者因素叠加情况下，楼盘并不多，很多巴南，西永，茶园，蔡家，很多新房的，但是你去买吗？你都不买，你还指望人家去买，现在重庆从某个角度而言，和北京一样，人多地方无房，人少的地方遍地是房，你说房价涨还是跌呢？
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第二，请购房者打开自己手机，百度地图，高的地图，或者直接买一份地图，很详细，重庆从整体方面来看，东西方面基本是山为主的，没有更多开发空间了，那么在南面，传统老工业所在地，开发商余地和后劲同样也不足的，这也是为什么重庆在很多年就提出北上战略，因为北边自然资源丰厚，路平，可以更好科学规划，那么在北边又是高新科技行业密集地方，他们工资收入很高的，根据重庆市统计局公布数据来看，在2019年都市核心区平均收入已破7000，但是新区只有5000多，这也是可以看到北区房价为何很高，因为收入高，他们对于房子追求也更高，但是北区多大，尤其两江新区，从金开开始，到照母山，到悦来，到礼嘉，到中央公园，到大竹林，到蔡家，可是对于区域选择而言，比如说蔡家，重庆本地除了北碚区选择蔡家之外，其他区域选择吗？你都不愿意选择，还指望其他去选择吗？那么市区本身面积就有限，可供修建新房就很少，区域收入低是一个问题，但是不代表没有改善需求，物以稀为贵道理大家都懂的，那么你说这个房价是往上还是往下呢？
第三，三月份数据现在还没有完全出炉，我以二月份数据为例，根据三楼地产咨询统计的数据来看，在2月份重庆二手房房价均价是10307，看均价很多购房者纷纷表示不服，根本买不到房子，这说明什么问题呢？很简单，能买到的地方，不愿意去买，为何呢？交通，学校，商业，医疗，比如说茶园，璧山，西永，大学城，蔡家，所以房子他的价格影响方面很多的，而交通，学校，商业，医疗这三者和很多购房者几乎都是密切相关的，我们在来看新房市场，新房2月份均价是9800，9800，很多的购房者要开骂人，9800，你告诉我买哪儿呢？新房确实受到调控因素影响，但是同样也折射出一个道理，那就是大多数人买的地方，房子少之又少，大多数人不买的地方，房子到处都是。
小结：我认为对于2019重庆房价而言，整体是稳住的，但局部范围是分化的，对于价格问题而言，要根据你具体情况来分析和看待的，在3月份新房市场，很多购房者可以明显感觉到，几乎用白菜价来形容的，随着城镇化的加速发展，他必然要带动房价上涨的，很简单的道理，你都不去，所以我觉得对于2019年重庆房价而言，2019重庆房价要大跌了！
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