难！曾经开盘惨遭扑街？如今一降再降？
既然说起了大渡口这个豪宅项目，不妨说说豪宅的风光无限的开局吧。2019年中铁建花了28.6亿元的重金，拿下大渡口约263亩的商住用地。9301元/㎡的成交楼面价，让中铁建坐上了大渡口地王之尊位。对于后面大渡口地王开盘，大家也是充满期待。作为中铁建的高端系列-西派系，重庆人民对它可谓是有所耳闻。
江北的中铁建西派城、巴南的西派时代，都是该板块的高端产品。而面世的西派宸樾，可以说是刚需之城大渡口的“改善白月光”。有人号称大渡口的改善时代来临。
可是这样的户型和价格，对大渡口人民来说，是一道“高坎”。去年楼盘首开 ，20000元/㎡的均价，可谓是大渡口新房的天花板存在。在项目开盘不久后，网上就传来大渡口第一豪宅首开扑街的新闻。而据爆料，最开始的优惠是开盘，卖的是精装房，签约最低的优惠是96折，没有车位等优惠。
看着当时的价格，那叫一个“高不可攀”。中铁建西派宸樾价格表，面对如此高冷的项目，西派宸樾也是真的卖不动。曾经我花一个月时间观察该项目的网签，可谓是纹丝不动。如今看网签，已经友好不少。
如今再看看豪宅，从精装卖到了清水，从96折扣卖到了最低9折，还送车位。从降配（精装变清水）到降价，看来大渡口第一豪宅经历了市场的狠狠毒打。可是在如今火爆的市场中，中铁建作为央企，还这样大放血，不知算不算“国有资产的损失呢~”。
邻公园！更邻马路，烂尾楼！
有人说豪宅去化慢，很正常，但不是所有原因都应该归咎于价格和产品。比如上个月半亿豪宅被秒空的天湖岛，作为千万级豪宅，照样有人疯狂买单。而作为号称重庆西部第一豪宅的西派宸樾，在产品和环境打造上也可谓是可圈可点。
据介绍，项目被公园环绕。可是经过实地打探，这个豪宅的周边环境其实很具体。项目邻公园，但是更邻高架桥和快速路。后期居住再次，难免有噪音影响。
在马路的另一边，则是看起来死气沉沉的重庆移动互联网产业园。
现场实拍，以及一栋被遗弃已久的不知名烂尾楼。
现场实拍，而看似周边成熟的界面，实则连个吃炒饭的地方都要找很久。
现场实拍，再看一下周边稍微方便一点的配套，都与豪宅有着十分尴尬的距离。
看完周边所有的配套，只能感叹一句。还是要来辆车，生活才方便啊~
尾声。故技重施，能否走出一条血路？说起中铁建在重庆的高端系，大家都不陌生。只是走高端路线的中铁建命运坎坷。早前位于巴南的西派时代，从精装卖到了清水，令业主感到备受伤害。现在西派宸樾貌似走起西派时代的那条求生老路。狠砸佣金，降价销售是西派宸樾的现状。
左图为去年佣金，右图为今年佣金，俗话说，当潮水褪去，才知道谁在裸泳。而在形势大好的情况下，西派宸樾却上演了一场“裸泳”的戏码。这次大下血本的西派宸樾，能否在大渡口杀出一条血路呢？
